Imperia Eden Park – dự án “vàng” còn sót lại ở trung tâm Hà Nội


Ngày 23/09 tới đây tại căn phòng bán hàng dự án (Tầng 4, tòa Green Park, Dương Đình Nghệ, Cầu Giấy) sẽ diễn ra mở bán căn hộ cao cấp Imperia Eden Park Mễ Trì.
Imperia Eden Park Tower được các chuyên gia đánh giá sẽ là một trong những dự án “hot” nhất trên thị trường phía Tây, thu hút sự quan tâm không chỉ của phân khúc khách hàng cao cấp, khách nước ngoài mà còn cả giới đầu tư cho thuê.
Imperia Eden Park Tower sở hữu vị trí đắc địa ngay ngã tư Mễ Trì và Lê Quang Đạo
Tọa lạc ở ngã tư Mễ Trì và Lê Quang Đạo, nơi được coi là “lõi” phát triển của khu vực Cầu Giấy – Mỹ Đình, Imperia Eden Park sở hữu vị trí đất vàng hiếm hoi còn lại trong khu vực. Đây là nơi gần với các trục đường huyết mạch như trục Phạm Hùng - Phạm Văn Đồng kết nối với đường vành đai 3, Cầu Giấy - Xuân Thủy - Hồ Tùng Mậu nối với quốc lộ 32, trục Trần Thái Tông - Nguyễn Phong Sắc... Nhờ đó, cư dân Imperia Eden Park dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm thành phố lẫn đi về các khu vực tỉnh thành lân cận.
Dự án sở hữu một hệ thống hạ tầng đồng bộ về y tế, giáo dục, thương mại, văn hóa… với các địa điểm quan trọng như sân vận động Mỹ Đình, Trung tâm hội nghị Quốc Gia, TTTM The Garden, siêu thị Big C, trường Marie Curie, trường Lomonoxop, trường Hà Nội – Amsterdam, Đại học Quốc Gia, Học viện Báo chí & Tuyên truyền, bệnh viện 198, Viện Huyết học - Truyền máu Trung ương… Đồng thời dự án còn liền kề với hai “lá phổi xanh” rộng hàng chục hecta là công viên Cầu Giấy và công 
viên hồ điều hoà Yên Hòa.



Không chỉ vậy, Imperia Eden Park Lê Quang Đạo còn nằm trong khu vực tập trung các tòa nhà hành chính, khối văn phòng cao cấp với mật độ cao của quận Cầu Giấy như: Trung tâm nghiên cứu và phát triển Samsung, tòa nhà PVI, tòa Mobifone,… và là khu vực sinh sống của cộng đồng cư dân quốc tế như Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan,… mang tới tiềm năng đầu tư cho thuê giá trị cao.
Thực tế cũng cho thấy mức giá thuê nhà chung cư tại khu vực này luôn ở mức cao, trung bình dao động từ 1.000 USD – 1.500 USD/tháng cho một căn hộ cao cấp 70m2. Cũng theo nghiên cứu đánh giá của CBRE trong 2 năm qua, bất động sản khu vực “lõi phát triển” Mỹ Đình – Cầu Giấy luôn có sự ổn định và giao dịch nhiều nhất kể cả những thời điểm thị trường bất động sản chưa hồi phục. Đó chính là lý do vì sao dự án Imperia Eden Park thu hút được đông đảo khách hàng trong mỗi buổi mở bán.
So với nhiều năm gần đây, chưa khi nào thị trường bất động sản Hà Nội khan hiếm sản phẩm ở khu vực trung tâm chào bán ra thị trường như cuối năm 2018. Chỉ tính riêng tại khu vực trung tâm như Cầu Giấy, Mỹ Đình….mặc dù giá trung bình của khu vực này thường cao hơn từ 3-5 triệu/m2 so với các thị trường năng động khác như Hà Đông, Hoàng Mai… nhưng mỗi sự kiện mở bán vẫn thu hút được đông đảo khách hàng tạo nên tính thanh khoản cao và những “cuộc đua tiện ích” tích cực từ nhà đầu tư. Đa số khách hàng tìm kiếm những căn hộ tại “lõi trung tâm” tuy nhiên, phân khúc này không có nhiều dự án do quỹ đất nội đô ngày càng hạn hẹp.
Dạo quanh khu vực trung tâm Keang Nam, phải 2 năm trở lại đây, số lượng căn hộ được chào bán ra thị trường là rất nhỏ giọt. Chị Ngọc Anh chia sẻ: “Gia đình tôi đang muốn mua 1 căn hộ 3 phòng ngủ ở quanh khu vực Mễ Trì, bởi cả 2 vợ chồng đều công tác ngay tòa Keangnam nhưng tầm tài chính chỉ có 3 tỷ thôi, mà dự án ở khu vực này nếu muốn sở hữu căn 3 phòng ngủ thì giá cũng tầm 4-5 tỷ, rất khó để mua được. Giờ là thời điểm đầu năm giáp Tết, rất ít dự án được chào bán ra thị trường nên tôi khá lo lắng”
Cũng giống như chị Ngọc Anh, anh Quang (đến từ Thanh Hóa) cũng bày tỏ nhu cầu muốn mua 1 căn hộ ở vị trí trung tâm, chuẩn bị bàn giao nhà. Nhưng khá khó tìm được căn hộ đáp ứng được, bởi sau kỳ nghỉ tết, vợ chồng Anh muốn dọn về nhà mới luôn. Tuy nhiên dự án cũng cần quy hoạch đồng bộ, nằm ở vị trí trung tâm, có tiện ích đầy đủ.
Khi chất lượng sống tăng cao thì nhu cầu về nơi ở cũng vì thế cao hơn. Tâm lý chung của nhiều cư dân trẻ tri thức là muốn tìm nơi an cư hiện đại, rộng thoáng để phục vụ gia đình đa thế hệ. Tuy nhiên, một dự án cao cấp nằm ở trung tâm thủ đô, nhận nhà ngay và có mức giá hợp lí lại không phải dễ tìm.
Chung cư Imperia Eden Park Mễ Trì đáp ứng được tiêu chí một dự án văn mình chất lượng đến từng chi tiết